大家さん税理士による 大家さんのための節税の教科書はとても良い本です。
不動産の経営に慣れてきた投資家にとって非常にためになる本です。
経費で落とすことについて、税理士の視点と不動産投資家の支店を交えて記載されています。
・CFをのこすための具体的な指針
・経費は節税にもつながるが、資産の流出にもつながっていること
・デットクロスの意味
・デットクロスを踏まえて物件購入することの重要性
・グレーな節税とは
・グレーな節税を節税とするには（判例つき）
これらをわかりやすく教えてくれます。 ぜひ読んでみてください。
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買うとき・持つとき・売るとき・・・ 大家さん! その税金、払いすぎていませんか? こんな大家さん・大家さん志望は大変危険です!
・税金のことはすべて税理士に任せている ・税務の勉強は物件の購入後でよいと思っている
・経費でおとすことを「節税」だと思っている
・新規物件購入はデッドクロス対策になると思っている
本書は、99%のクライアントが大家で、 自身も大家さんである不動産専門税理士が、 ガッツリお金を残すための節税法を、 知識ゼロからわかりやすく解説しています。 効果の高いノウハウだけを掲載して、 とことん大家さん目線で書いているので、 不動産投資を始めたい初心者や現役大家さんは 絶対に抑えておきたい1冊です。
●目次
序章 大空室時代における不動産投資の儲け方
第1章 不動産投資の「節税」3つの落とし穴
第2章 所得税のしくみをサクっと理解する
第3章 デッドクロスの先読みが経営を救う
第4章 不動産投資は税金との戦い!
第5章 グレー経費の落とし方
第6章 ガッツリお金を残す! 最適な経費計上法
第7章 ガッツリお金を残す! 戦略的な先送り
第8章 ガッツリお金を残す! 2つの王道節税法
第9章 修繕費で超簡単にお金を残すツボ
第10章 所得控除を使いこなしてお金を残す
第11章 法人化でゴソっとお金を残す!
第12章 「所得別」最適な節税法
第13章 賢い大家さんのベストな「出口戦略」
