く茂原市に戸建てを取得した私は有頂天でした。 ｢450万でローンを組んで、30万以上リフォームにかけて、家賃が6万円入れば利回り15パーセント近い戸建ての完成ですよ｣という不動産業者の言葉を鵜呑みにしていました。 さあ、リフォームも終わったし、募集開…

3つめに取得した物件は千葉県茂原市にある戸建てでした。 その頃不動産投資をあまり知らなかった私は、年収が低くて、アパート1棟の融資を組めないことを知って愕然としました。 戸建てをやってみよう、と思ったのはその時です。 焦ってもしょうがないや。今…

株式会社ノースエステートさんのセミナーに行ってきました。 不動産管理・運営・仲介の総合コンサルテーション ノースエステート 社長が自らセミナー講師をやっていて、誠実な方でした。とても質問しやすかったです！ 内容は賃貸募集とその後の管理について…

最近不動産への融資が引き締まって来ています。僕も先日Ｓ銀行との融資が希望の条件になりませんでした。(担当が不動産への融資になれている方で、希望の融資条件を引き出せるという話だったのですが。) ただ、そんな中某有名不動産投資家さんのメールマガジ…

久しぶりに更新します。 2つの区分所有の物件を持ってみて、僕は気づきました。不動産投資は区分所有でやるものではないと。 正直、売却した区分は持っていることがリスクでした。 理由は、修繕積立金が溜まっていないからです。このケースでは、共用部分の…