転売という選択肢

最近、不動産投資で自己資金に最もインパクトのある稼ぎ方は賃貸経営ではなく、転売なのではないかと考えています。

転売はうまくいけば大きな利益を得ることができます。

例えば2018年9月にに50万円で買った奈良の土地は144万円で売ることができました。

たまたま、倉庫件駐車場として12000円／月の家賃が入ってくることになったんです。

その後、なんとなく利回り10パーセントで売りに出してたら3ヶ月で売れるというw

賃貸経営だとこの利益を出すのに数年間、同じ物件を持っておかなくてはいけません。

それが一年も経たずに入ってくるという。すごくないですか？

転売は物件選びが難しいですが、特に投資初期のお金がないときには低価格帯の物件でやってみると良いかもしれません。

※融資を使うのはお勧めしません。短期転売ら銀行評価が悪くなるので。