不動産をはじめて所有＠京都府宇治市

私は社会人2年目で３ŁDKの区分マンションを所有しました。

以前の記事でふれた不動産を経営しているテニスコーチに勧められたためです。

コーチのつてを伝って知り合いの不動産屋さんを紹介してもらいましたが、

説明を聞いてもよいか悪いかの判断もままならず、という状態。(コーチのことは信用していましたがｗ)

マンションは築33年でしたが、内見すると中は非常にきれい！

中を見たときにはテンションが上がり、これなら高い賃料が取れると思いました。(当時の写真は下記です。)

ただ、冷静になって考えるとやっぱり不動産は高い買い物で、勢いだけでは心配でした。

下記サイトに相談して、いろいろ提案を受けた後、購入を決意しました。

まあ、やっぱり問題も出てきます。それは後程。

所有物件について

こんにちは！

今回は私の投資物件について書いていきます。

 

私は現在3つの投資物件を所有しています。

それぞれをご紹介します。

 

①宇治市の区分マンション

価格 1000万

利回り 9.00パーセント

築年数 38年

構造 RC

平成24年にリノベーション済み

 

②千葉県茂原市の戸建て

価格 450万

利回り 13．33パーセント

築年数29年

構造 木造

最近稼働しました。空の物件からの初めての募集であり、いろいろなことを学びました。

 

③千葉県ユーカリが丘の一棟アパート

価格 1820万

利回り 11.14パーセント

築年数 23年

構造 木造

2LDK4部屋の地価が1200万以上あるハイスペックアパートです。

2部屋については前の入居者が1万円くらい安い賃料で貸しており、また自販機等も設置したので今後は利回りを更に改善できると踏んでいます。

不動産投資を始めた理由

私が不動産投資を始めたのは、たまたま大学の時に知り合ったテニスコーチとの出会いがきっかけでした。

 

私の親は二人共公務員です。

その当時の私の常識は、大学を卒業したらあくせく働く、結婚して家庭を作って定年を就職した会社で迎えるというつまらないものでした。

 

しかし、そのコーチは違いました。

働くのはプライベートレッスンの週3回1から2時間のみ、それ以外はベンツにのり、ヨットに乗ったり、毎夜飲み歩いたりと大学生と同じような生活をしています。

 

そう、賢明なみなさんは気づいたとおもいますが、そのコーチは不動産投資でもうけており、私はそのコーチから不動産投資を教えてもらいました。

 

最初は借金というものになじめませんでしたが、リスクを上手くコントロール出来ればこういったものもありなんだと思いました。

 

長くなりましたが、このブログでは、私のセミリタイアに向けた軌跡を書きます。

よろしければお付き合い下さい。