久しぶりに更新します。 2つの区分所有の物件を持ってみて、僕は気づきました。不動産投資は区分所有でやるものではないと。 正直、売却した区分は持っていることがリスクでした。 理由は、修繕積立金が溜まっていないからです。このケースでは、共用部分の…

前の日記で書いた京都市山科区の物件ですが、利回り20パーセント、賃貸中と非常に良い条件でした。しかし、こういった好条件の物件には得てして難があるものです。不動産投資初心者の私はしばらくしてこの物件の数点の難に気づきます。①賃料か他の部屋より高…

寝れないので、連投です。 不動産の2つ目を購入したのは、 宇治の物件を購入してから半年後のことでした。 宇治の物件を購入するときに不動産業者の勧めで、 リフォーム代として200万多く借りていたのです。 (銀行をどう言いくるめたのか、今となってはわか…

一番最初に宇治に買った区分ですが、先日管理会社から連絡が来ました。半年ぶりの連絡なので、悪い知らせかなーと思ってたらまさにそのとおり。リビングのエアコンが故障したそうです。10万円くらいかな～と気楽にかまえていたら、突き付けられた請求額は21…

私は社会人2年目で３ŁDKの区分マンションを所有しました。 以前の記事でふれた不動産を経営しているテニスコーチに勧められたためです。 コーチのつてを伝って知り合いの不動産屋さんを紹介してもらいましたが、 説明を聞いてもよいか悪いかの判断もままなら…