売却事例のない土地の売却を打診してみた

今年の4月に海部郡美波町というところの駐車場を購入しました。

一度行きましたが、本当にのどかな漁村です。

3台分駐車できて、1台は既に駐車中です。

購入時の利回りは満室想定で20パーセントくらいです。

ここを売りに出してみようと思い、健美家で査定してみました。

しかし、困ったことに、この辺の土地ってほとんど売却事例がないんです。つまり、相場となる坪単価がよくわからんw

地元の業者さんからもいくらにすればよいか分かりませんと言われましたw

うーん、どうしたもんかと考えて、とりあえず満室想定利回りで15パーセントにしてみました。

…売れますかね？

まあ、お楽しみということで。

進捗はまた連絡します。

P.S.

ちなみに、不動産投資の楽◯の査定では対応できる不動産屋さんがないとの事でした。

◯待は不動産屋さんに不利なキャンペーン（査定するだけで3万円プレゼント、査定する気のない投資家から物件が集まる、査定する気のない査定依頼でも不動産屋さんが課金されるなど）をしたりして不動産屋さんが離れていっているという噂は本当だったようです。

以前より登録されている不動産業者は少ないですし、物件も少ないかなと。