セミリタイヤを目指す投資ブログ‐不動産中心にポートフォリオを形成‐

セミリタイヤを目指す31歳のブログです。不動産投資を中心にいろいろな投資法のノウハウとその実体験を書きます。

大家さん税理士による 大家さんのための節税の教科書はとても良い本です。

不動産の経営に慣れてきた投資家にとって非常にためになる本です。

経費で落とすことについて、税理士の視点と不動産投資家の支店を交えて記載されています。

 

・CFをのこすための具体的な指針

・経費は節税にもつながるが、資産の流出にもつながっていること

・デットクロスの意味

・デットクロスを踏まえて物件購入することの重要性

・グレーな節税とは

・グレーな節税を節税とするには(判例つき)

これらをわかりやすく教えてくれます。 ぜひ読んでみてください。

 

大家さん税理士による 大家さんのための節税の教科書

新品価格
¥1,620から
(2017/11/4 22:42時点)

買うとき・持つとき・売るとき・・・ 大家さん! その税金、払いすぎていませんか? こんな大家さん・大家さん志望は大変危険です!

・税金のことはすべて税理士に任せている ・税務の勉強は物件の購入後でよいと思っている

・経費でおとすことを「節税」だと思っている

・新規物件購入はデッドクロス対策になると思っている

本書は、99%のクライアントが大家で、 自身も大家さんである不動産専門税理士が、 ガッツリお金を残すための節税法を、 知識ゼロからわかりやすく解説しています。 効果の高いノウハウだけを掲載して、 とことん大家さん目線で書いているので、 不動産投資を始めたい初心者や現役大家さんは 絶対に抑えておきたい1冊です。

●目次

序章 大空室時代における不動産投資の儲け方

第1章 不動産投資の「節税」3つの落とし穴

第2章 所得税のしくみをサクっと理解する

第3章 デッドクロスの先読みが経営を救う

第4章 不動産投資は税金との戦い!

第5章 グレー経費の落とし方

第6章 ガッツリお金を残す! 最適な経費計上法

第7章 ガッツリお金を残す! 戦略的な先送り

第8章 ガッツリお金を残す! 2つの王道節税法

第9章 修繕費で超簡単にお金を残すツボ

第10章 所得控除を使いこなしてお金を残す

第11章 法人化でゴソっとお金を残す!

第12章 「所得別」最適な節税法

第13章 賢い大家さんのベストな「出口戦略」

真っ白な塊氷河の世界!NZフランツ・ジョセフ氷河!

http://490kara6.com/%e7%9c%9f%e3%81%a3%e7%99%bd%e3%81%aa%e5%a1%8a%e6%b0%b7%e6%b2%b3%e3%81%ae%e4%b8%96%e7%95%8c%ef%bc%81nz%e3%83%95%e3%83%a9%e3%83%b3%e3%83%84%e3%83%bb%e3%82%b8%e3%83%a7%e3%82%bb%e3%83%95%e6%b0%b7%e6%b2%b3/

 

非常に綺麗な映像です。

 ニュージーランドのフランツ・ジョセフ氷河のヘリコプターの遊覧飛行です。真っ白なごつごつとした氷河の世界を上から見下ろしながら、真っ白な世界をハイキングします。

あー、旅行したい!

ビットコインの分裂と今後注目のイーサリアム

ビットコインが分裂しましたね!

 8月に分裂した時と比べると、そこまで値段も上がりませんでしたし、盛り上がりに欠ける内容となってしまいました。

 

さて、もうすぐイーサリアムの大きなイベントが2つ控えています。

 

アメリカ時間10月27日に開催されるEthereal
11月1日に開催される
ETHEREUM FOUNDATION DEVELOPERS
CONFERENCEです。

どちらも名前の通りイーサリアム系のイベントで
この期間に良い発表があることが期待されています。

そして、もちろん良い発表があれば
値段はぐっと上がるというわけです。

 

イーサリアムはコインチェックで買えますので、登録してみてはいかがでしょうか?

 

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転職を決めました!

最近私の周りは転職がブームです。

みんな就活時代は夢見てた大企業へ就職したんだけど辞めていく笑

かくゆう私もその1人です。

 

8月はじめにリクナビに登録して、8月末には転職先を決めました。

 

関西で1棟アパートの営業をします。

理由は2つあります。

①投資用の区分マンションではなく、1棟もので投資に特化した皆さんのお金をふやす仕事をしたいと思います。

②関西の方が関東より好きです。友達も多いし、いろんなところに行くのがコンパクトですし。

 

不動産業界なんてヤクザの世界だとか、収入安定しなさそうとか親や友達から色々と言われました。

手取りも保証されている分は半分位です泣

でも一度きりの人生、特に好きでもない企業戦士よりも好きなことをして過ごしたいと思いました!

ゆくゆくは独立して所有している不動産の儲けと仲介手数料テニスしながらでのんびり暮らしたいなあ(^-^)

そのために精一杯勉強しようと思います!

ちなみに次の勤め先は関西では有名な不動産会社で物件評価とか融資にはめちゃくちゃ詳しい会社です!〇陽通商です。

 

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アルトコインについて

9月は全てのアルトコインが大きく下がっていますね。。。

http://www.bitcoin-trade.info/entry/Chinaico

 

中国のアルトコインへの規制のせいですが、長期的な投機のつもりで購入しているので、今は我慢の時かなぁと思っています。

 

丁度ビットコイン等が割安になっている今はもしかすると買いの時期かもしれないですね。

こちらのコインチェックからアルトコインは買えます。つかいやすいのでぜひ使ってみてください!

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ビットコインキャッシュ暴騰中

ビットコインキャッシュとは世界最大規模のマイニングファームであるBitmain社を率いるJihan Wu氏主導によるアルトコインです。
ビットコインのスケーラビリティー問題に対する解決策の一つとして、ブロックサイズ増大によるハードフォークにより誕生したのがビットコインキャッシュ(BCC)となります。
ビットコインとは別のアルトコインとなります。

ビットキャッシュ公式サイト

公式ツイッター

ビットコインキャッシュ(BCC)の高騰理由は?

なんと前日比100%越え付近に到達。

 

 

 

暴騰理由についてさまざまな憶測が飛び交っていますが、コレといった材料がまだみあたりません。

※続報あれば随時更新します

ユーザーの声
 

BitcoinCashヤバイでしょ、、、。#BitcoinCash

— ゆーぽん (@tyosennsiyou) 2017年8月17日
 

 

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