45年の不動産投資ローンがあるのをご存知ですか？

この間、後輩から不動産投資について相談されましたが、 持ってきた商品が利回り3%の1R。ただし、 東京の新橋駅徒歩3分です。
フルローンでキャッシュフローが出るからと勧められたようです。 驚いたのが、オリックス銀行で45年ローンを引くそうです。

…キャッシュフローも出ますが固都税で吹っ飛ぶんじゃないかなと思いました。

45年と言う期間は人間の半生くらいです。若年層向けとのことなので、定年後まで払い続ける感じでしょうか。チャレンジ精神のある商品ですが、使いどころが難しいですね。

だけど、初めての物件を買って実績を作るには使いやすい商品かもしれません。

利回りがあるものを買えば十分なキャッシュフローが得られるはずですね。