大阪協栄の最近の融資スタンス

大阪協栄も大阪厚生と並んで関西では有名な金融機関です。金利は高いですが、大阪厚生と同じく柔軟な融資スタンスで広く知られています。

直近で聞いた話だと下記の通りです。

・フルローンは難しいが、共同担保を入れてくれればその限りではない。

・融資期間は耐用年数から10年まで伸ばすことが可能

・融資期間は最長29年

・金利は3.2前後

・容積率、建ぺい率オーバーでも融資可能

・検査済証なしでもOK

・あまり安い物件には融資しない、最小1000万円

・兵庫県でも融資はするものの、苦手なエリアとのことで、融資金額は伸びにくい

どうでしょう、かなり柔軟だと思いませんか？個人的には建ぺい率オーバーでも融資できるのは非常に助かります。大阪厚生ではできないので。

一方で融資期間の上限が耐用年数➕10年というのは大阪厚生と比べるとデメリットかなぁと。よくある築30年の鉄骨物件だと利回りが12-13%ないと評価は伸びづらいと思います。