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セミリタイヤを目指す投資ブログ‐不動産中心にポートフォリオを形成‐

セミリタイヤを目指す31歳のブログです。不動産投資を中心にいろいろな投資法のノウハウとその実体験を書きます。

不動産賃貸のセミナーに行ってきました!とてもおすすめです。ノースエステートさんです!!

株式会社ノースエステートさんのセミナーに行ってきました。 不動産管理・運営・仲介の総合コンサルテーション ノースエステート 社長が自らセミナー講師をやっていて、誠実な方でした。とても質問しやすかったです! 内容は賃貸募集とその後の管理について…

2つの区分マンションを持ってみて分かったこと

久しぶりに更新します。 2つの区分所有の物件を持ってみて、僕は気づきました。不動産投資は区分所有でやるものではないと。 正直、売却した区分は持っていることがリスクでした。 理由は、修繕積立金が溜まっていないからです。このケースでは、共用部分の…

2つめの物件所有

前の日記で書いた京都市山科区の物件ですが、利回り20パーセント、賃貸中と非常に良い条件でした。しかし、こういった好条件の物件には得てして難があるものです。不動産投資初心者の私はしばらくしてこの物件の数点の難に気づきます。①賃料か他の部屋より高…

2つめの不動産所有@京都市山科区

寝れないので、連投です。 不動産の2つ目を購入したのは、 宇治の物件を購入してから半年後のことでした。 宇治の物件を購入するときに不動産業者の勧めで、 リフォーム代として200万多く借りていたのです。 (銀行をどう言いくるめたのか、今となってはわか…

宇治の物件のエトセトラ

一番最初に宇治に買った区分ですが、先日管理会社から連絡が来ました。半年ぶりの連絡なので、悪い知らせかなーと思ってたらまさにそのとおり。リビングのエアコンが故障したそうです。10万円くらいかな~と気楽にかまえていたら、突き付けられた請求額は21…

不動産をはじめて所有@京都府宇治市

私は社会人2年目で3ŁDKの区分マンションを所有しました。 以前の記事でふれた不動産を経営しているテニスコーチに勧められたためです。 コーチのつてを伝って知り合いの不動産屋さんを紹介してもらいましたが、 説明を聞いてもよいか悪いかの判断もままなら…

所有物件について

こんにちは! 今回は私の投資物件について書いていきます。 私は現在3つの投資物件を所有しています。 それぞれをご紹介します。 ①宇治市の区分マンション 価格 1000万 利回り 9.00パーセント 築年数 38年 構造 RC 平成24年にリノベーション済み ②千葉県茂原…

不動産投資を始めた理由

私が不動産投資を始めたのは、たまたま大学の時に知り合ったテニスコーチとの出会いがきっかけでした。 私の親は二人共公務員です。 その当時の私の常識は、大学を卒業したらあくせく働く、結婚して家庭を作って定年を就職した会社で迎えるというつまらない…